Когда нужно менять кровельное покрытие

Без качественной надежной кровли не может быть речи о комфорте и безопасности дома. Поэтому владельцу важно регулярно проверять состояние кровельного покрытия и не игнорировать необходимость его ремонта или замены. Поговорим о том, какие признаки сигнализируют о необходимости ремонта кровли. Разберем, как понять, что крыша изношена, нуждается в срочном обновлении.

Основные признаки износа кровли

Нужно понимать, что даже самые качественные долговечные материалы для кровли постепенно изнашиваются и могут потребовать ремонта или замены. Другое дело, что это достаточно длительный процесс. Срок службы зависит от материала. Металлочерепица надежных производителей, изготовленная с соблюдением технологий, прослужит от 25 до 40 лет (в зависимости от финишного полимерного слоя). Мягкая черепица ориентирована на эксплуатацию до 20-30 лет. Керамическая – максимально долговечна, до 100 лет, но предполагает сложный регулярный уход. Шифер прослужит до 50 лет, но всегда есть риск повреждения, например, при механическом воздействии.

Ориентируясь на эти цифры, вы сможете запланировать своевременный ремонт или обновление старой кровли. Не стоит полагаться на визуальную целостность старого покрытия. Даже если оно эстетично выглядит, его прочность ухудшена. Могут быть микротрещины, сквозь которые в подкровельное пространство будет проникать влага. Из-за перепадов температур материалы деформируются, слегка изменяясь в форме или размерам. Поэтому участки примыканий и стыки начинают постепенно «разъезжаться». Нарушение герметичности вызывает неизбежный процесс усадки постройки.

Есть признаки, свидетельствующие о повреждении кровельного материала и необходимости ремонта или замены кровли. Разберем их все.

Внешние признаки повреждений

Основной внешний признак повреждения крыши – механические дефекты: сколы, трещины, царапины, очаги коррозии, вздутия или прогибы. Они говорят об износе материала, необходимости его замены. Наиболее часто такие повреждения встречаются на крышах из металлочерепицы или шифера.

Варианты дефектов для разных видов покрытий представим в таблице.

Проседание крыши – серьезная проблема. Изношено не только само покрытие, но и стропильная система, обрешетка. Есть риск повреждения фундамента. Основные причины: деформация из-за высоких снеговых или ветровых нагрузок; изначально ошибочный монтаж кровельного покрытия. Также причина возможна в том, что при расчете элементов каркаса здания были допущены ошибки, не учтен тип кровельного покрытия. Мелким частичным ремонтом не ограничиться, требуются серьезные мероприятия, вплоть до капитального, с заменой стропил. Просевшая кровля не справляется с защитой от осадков, есть риск обрушения.

Ухудшение эстетичности само по себе безопасно. Но часто деформация покрытия, выцветание, появление неровностей – это лишь внешние признаки внутренних необратимых изменений. Поэтому рекомендуем ремонт кровли здания, локальный или капитальный – вид определяется степенью повреждений.

Другие факторы, говорящие об износе:

• Появление мха на поверхности кровли.
• Частицы покрытия кровли смывает в водосточную систему.
• На черепице появились следы коробления: она стала загибаться вверх или скручиваться вниз.
• Швы плоской кровли поднимаются или расходятся.

Конечно, если на чердак или мансарду стали проникать солнечные лучи сквозь изношенную крышу, покрытие нужно срочно менять. Это показатель крайней степени износа.

Внутренние признаки проблем с кровельным покрытием

О том, что требуется ремонт или замена кровли, говорят внутренние факторы. Если на чердаке дома вы обнаружили пятна влаги на потолке – это признак нарушения гидроизоляции. Даже если пятна небольшие или имеются лишь капли, рекомендуем не откладывать решение. Повышенная влажность – причина гниения деревянных элементов постройки. На металлических конструкциях появится коррозия. Поэтому в итоге масштаб поражений будет намного больше.

Высокая сырость на чердаке или мансарде. Появление грибка, черной плесени. Незначительные, возможно – визуально незаметные – повреждения кровельного покрытия привели к тому, что влага стала проникать внутрь, вызывая такие проблемы. О повышенной влажности говорит отслоение обоев, характерный запах. Не стоит затягивать с заменой, поскольку сырость может разрушить обрешетку.

Если на верхних этажах стало ощутимо холодно, велика вероятность проблем с теплоизоляцией.

Конечно, протечки – признак изношенной кровли. Поэтому, если после ливня на полу верхнего помещения вы обнаружили лужи – незамедлительно делайте ремонт крыши.

Другие причины ремонта или замены

Ремонт кровельного покрытия или крыши в целом можно проводить, если ваша задача – увеличить ее энергоемкость. Дело в том, что старые материалы недостаточно эффективно сохраняют тепло. Сейчас появились более современные варианты, которые позволят существенно снизить затраты на обогрев помещения. Если монтаж кровли проводили давно, есть вероятность того, что не были использованы теплоизоляторы, паро- и гидроизоляционные пленки. Поэтому, даже если крыша не имеет повреждений, есть смысл ее обновить, повысив уровень комфортности проживания.

Обновление кровли проводят при перепланировке основного строения. Например, если вам нужно увеличить площадь подкровельного пространства, преобразовать его из нежилого чердака со старым хламом в уютную жилую мансарду. Еще одна причина – кровельное покрытие может не нравиться владельцу. Нет необходимости терпеть его, поскольку производители выпускают богатый выбор эстетичных материалов с матовой или глянцевой поверхностью, в любом цвете, с разными текстурами.

Как оценить состояние кровли: пошаговая инструкция

Предлагаем пошаговый процесс, который поможет вам оценить состояние крыши и понять, актуален ли ремонт.

Инструкция:

1. Визуальный осмотр снаружи. Желательно подняться на кровлю, хотя в отдельных случаях возможно использовать бинокль. Осмотрите кровельное покрытие на предмет сколов, трещин, иных повреждений.
2. Осмотр чердака. Уделите внимание кровельным элементам: стропилам, обрешетке, теплоизолятору. Обратите внимание, нет ли гнили, плесени, влаги.
3. Проанализируйте вентиляционную систему. Некачественный воздухообмен – популярная причина повышенной влажности, которая вызывает преждевременный износ кровли.
4. Оцените состояние водосточной системы. Если трубы, желоба, иные элементы повреждены, имеют следы коррозии или попросту забиты – влага не будет отводиться. Оставшись на кровле, может вызвать протечки.

Если вы сомневаетесь, ремонт или замену кровли целесообразно провести, рекомендуем обратиться к специалистам. Вы можете заказать диагностику крыши частного дома или коттеджа и услышать компетентное мнение. Нередко бывает так, что полная замена покрытия не требуется, достаточно обновить лишь отдельные листы материала. И напротив – иногда замена целесообразна, а ремонт лишь кратковременно решит проблему.

Ремонт или замена кровли: как принять решение

Замену кровельного материала целесообразно проводить в случаях:

• Срок службы превысил заявленный производителем.
• Ремонтные работы приходится проводить регулярно, они дорого обходятся.
• Имеются протечки, которые не удается устранить ремонтом. Или они появляются в новых участках из-за сильного износа.
• Существенные деформации кровельного покрытия или стропил, которые визуально заметны.
• Появление большого количества очагов коррозии, мха, грибка.

Если повреждение совсем небольшое, например, трещина – лучше выполнить ремонт, это дешевле. Профнастил или металлочерепицу можно менять листами, а не полностью. Но в этом случае возможно незначительное расхождение цвета, если листы будут из разных партий. Ограничиться ремонтом покрытия можно, если зона повреждения – не более 15% кровли. А также если срок службы материала еще не завершен.

Выбор кровельного материала

При выборе кровельного материала учитывайте климат в регионе проживания, особенности постройки, бюджет. Например, гибкая битумная кровля хороша для сложных по геометрии крыш – позволяет минимизировать отходы. А металлочерепица подойдет для одно- или двухскатных крыш, в том числе в регионах с суровым климатом и высокой ветровой нагрузкой. Металлочерепица имеет небольшой вес. В отличие от натуральной керамической черепицы она не создаст серьезной нагрузки на стропильную систему, нет риска обрушения. Эстетична за счет волнового профиля. При этом высоту и шаг волны вы можете выбрать в зависимости от предпочтений.

Профнастил – надежное кровельное покрытие. Защита от коррозии для стального листа создается финишной обработкой полимерным составом. Чаще это полиэстер. Сам материал очень прочен, хорошо сопротивляется нагрузкам: снеговым, ветровым, механическим. Может монтироваться на кровли с высотой ската от 12 градусов.

Профлист и металлочерепица удобны тем, что при повреждении, например, если на крышу упадет тяжелая ветка, возможно заменить только отдельные секции, на которые пришлась сила удара. Вам не придется полностью обновлять кровлю.

Гибкая кровля хорошо звукоизолирует. Смотрится очень эстетично, подходит для крыш с арками, куполами, иными сложными элементами. Но монтаж ее должен проводиться на идеально ровное расстояние.

Современный шифер – долговечен, прослужит до 50 лет. Смотрится намного эстетичнее, чем старый советский. Но все равно несколько грубоват. Его важно защищать от механических воздействий. От сильного града кровля может пострадать.

Ошибки при замене кровли и как их избежать

Выделим основные ошибки, которые могут допустить домовладельцы из-за отсутствия опыта:

• Выбор дешевых некачественных материалов. Вполне понятно желание не переплачивать. Но покупка кровельного покрытия низкого качества – это ложная экономия. Они недолговечны, имеют небольшую прочность, быстро покрываются трещинами или изнашиваются. Поэтому замену придется проводить достаточно быстро.
• Нарушение технологии монтажа. Хорошее покрытие должно быть уложено по нормативам. Если не уверены в своих силах или никогда раньше не проводили такие работы – наймите бригаду специалистов.
• Отказ от гидроизоляции. Кажется, что гидроизоляционные пленки – это дань моде, переплата. На самом деле они важны для защиты подкровельного пространства от влаги.
• Некачественная вентиляция. Или отсутствующая вообще. Это основная причина повышенной сырости в подкровельном пространстве. А влага вызывает порчу покрытия. Поэтому обязательно делайте хорошую вентиляцию.

Рекомендации при замене кровельного покрытия

При замене кровли сначала проводят демонтаж старого материала. Рекомендуем не затягивать с укладкой нового покрытия. Новая кровля должна появиться у здания сразу после снятия старой. Лучше не проводить демонтаж в жару – при высокой температуре начинает плавиться битум, входящий в состав кровельных материалов. Это усложняет снятие. Оптимальная температура – 20-25 градусов.

Для защиты от факторов внутренней среды при ремонте или замене кровельного покрытия рекомендуем использовать пароизоляционные мембраны. Дело в том, что в процессе жизни людей образуется пар. Он появляется при готовке, уходе за растениями, стрижке или глажке. Даже при общении. Пар поднимается вверх, где меняет свое состояние на жидкое. Получается влага, разрушительно воздействующая на кровельный материал или теплоизоляцию. Для защиты от нее и монтируется пароизоляция. Вы можете выбрать базовую универсальную мембрану, которая подойдет для плоской или скатной крыши. Или армированную пленку – повышенной прочности.

Следующий элемент кровельного пирога – тепло- и гидроизоляция. Можно использовать современные плиты, например, PIR, с ячейками, обеспечивающими высокую энергоэффективность. Гидроизоляция – удобнее рулонная, которая легко укладывается, позволяет защитить все участки кровли.

Ели ранее вы не занимались ремонтом или заменой кровли, лучше не рисковать и доверить монтаж специалистам. Особенно если дело касается не только финишного слоя, но и обрешетки или стропил. Мастера, предлагающие услуги под ключ, проведут демонтаж, подготовку и установку нового материала. Предоставят гарантии. То есть если вы обнаружите проблему – сможете обратиться к ним и потребовать исправить.

Профилактика: как продлить срок эксплуатации кровельного покрытия

Замена кровельного покрытия и тем более – других элементов кровельного пирога – «удовольствие» дорогое. Поэтому лучше принять меры, позволяющие продлить срок службы конструкций. Регулярно осматривайте кровлю, чтобы вовремя заметить повреждение и по возможности устранить его. Частичная замена всегда дешевле полной. Осмотры рекомендуем проводить осенью и весной.

Осенние работы:

• Чистка труб и желобов водосточной системы.
• Осмотр креплений, стыков на выявление проблем и нарушения герметичности.

Весенние работы:

• Визуальный осмотр кровли, выявление повреждений после зимы: появление трещин, сколов, вмятин.
• Уборка мусора, мха.
• Проверка водосточной системы.

При обнаружении небольших повреждений лучше сразу их устранить. Это поможет избежать более серьезных проблем. Старайтесь каждые 2-3 года обновлять герметик в зонах стыков и примыканий. Для защиты деревянных элементов от гниения и плесени обрабатывайте их антисептическим составом.

Соблюдайте рекомендации изготовителей по эксплуатации кровли. Не допускайте чрезмерной нагрузки на покрытие. Например, зимой рекомендовано очищать крышу от снега или устанавливать снегозадержатели.

Заключение

Кровля – ключевой элемент любой постройки, от нее зависит теплоизоляция, безопасность, возможность комфортного использования здания. Поэтому регулярно проводите осмотр кровельного покрытия, старайтесь своевременно обнаруживать повреждения и устранять их.

Если же крыша сильно повреждена, ее необходимо заменить. От качества покрытия зависит долговечность его эксплуатации. Рекомендуем для кровли металлочерепицу или профнастил. Эти материалы хорошо себя показали в непростом климате РФ. Они устойчивы к морозам и жаре. Стойко выдерживают резкие перепады температуры. Могут использоваться в условиях высокой влажности, поскольку за счет особой полимерной обработки устойчивы к коррозии.

Заказать металлочерепицу или профнастил из прочной оцинкованной стали можете у производителя Водостокстрой. Мы гарантируем высокое качество, антикоррозийную обработку. Все наши кровельные покрытия соответствуют ГОСТам. Возможно окрашивание в любой тон – у нас имеется собственная покрасочная камера. Предоставляем гарантии.