Конденсат на крыше из профнастила и черепицы: причины и как избавиться

Нарушение вентиляции в подкровельном пространстве приводит к образованию сырости. Это грозит плесенью, грибком, иными проблемами. Опасен конденсат, постоянно скапливающийся под крышей дома. Что делать в такой ситуации? Все зависит от причин образования эффекта и возможных осложнений. Большинства последствий удастся избежать, если правильно монтировать кровлю, регулярно проводить профилактические осмотры, ремонт при необходимости.

Что такое конденсат как явление

Образование конденсата – физический процесс, при котором вещество переходит из газообразного состояния в жидкое. Основная причина – снижение температуры. Простейший пример – роса, появляющаяся в процессе оседания водяного пара. В проектировочных нормах используется понятия «точка росы» – температура, при которой водяной пар переходит в состояние росы.

В жилом и коммерческом строительстве принимаются меры, чтобы конденсат не образовывался в подкровельном пространстве. Это проблема более актуальна для крыш частных домов, хотя встречается в многоквартирных зданиях и коммерческой недвижимости. В самых опасных случаях влага накапливается внутри кровельного пирога, например, на слое гидроизоляции, что может разрушить расположенные ниже слои материалов. Далее вода проникнет на чердак или в жилые помещения.

Причины образования конденсата на крыше

Чтобы бороться с проблемой, необходимо понимать, почему образовался конденсат под крышей. Важна не только оценка причин, но и тщательная диагностика. Часто конденсацию путают с крупными протечками из-за повреждения кровли.

Ошибки монтажа

При неправильном строительстве кровельного пирога сырость накапливается быстро. Иногда для этого требуется время. Ошибки, допущенные при монтаже, наиболее сложны в ликвидации. Иногда требуется полный демонтаж и повторная укладка покрытия.

Главные ошибки монтажа и причины, из-за которых образуется конденсат на кровле:

• Зазоры и неправильный крепеж. Из-за этого нарушается нормальный воздухообмен под кровельным материалом.
• Отсутствие контробрешетки. Без нее отсутствует зазор между кровельным покрытием и слоем гидроизоляции, что грозит нарушением воздухообмена. Зазор между кровлей и нижележащим слоем должен составлять 1-3 см.
• Использование некачественных материалов. Если есть дефект кровельного покрытия, обрешетки, элементы быстро выходят из строя, деформируются при перепадах температуры, ветровых нагрузках и т.д. Покупайте материалы только проверенных брендов.

При монтаже учитывайте покрытие. Мягкая и жесткая кровля по-разному реагируют на ошибки установки. Например, профлист делает крышу более уязвимой перед конденсатом, чем укладка битумной черепицы. Велик риск, что влага попадет в подкровельное пространство при неправильной фиксации профнастила.

Нарушенная вентиляция

Из-за застоя воздуха даже при нормальных условиях выпадает роса.

Предпосылки нарушения вентиляции:

• Отсутствие или неправильный подбор вентиляционных отверстий. Для нормального воздухообмена перфорацию делают в прикарнизных рядах кровли (для нежилого чердака или мансарды) или прямо на карнизных досках.
• Неправильная установка аэраторов. Если естественная вентиляция недоступна, подбирают аэраторы. Одного может не хватить, из-за этого появляется сырость. Для достаточной принудительной вентиляции рекомендуется устанавливать 2-3 аэратора.

Если строители не предусматривают наличие вентиляционных отверстий или аэраторов, конденсат собирается под крышей и негативно сказывается на микроклимате подкровельного пространства.

Отсутствие или дефекты гидроизоляции

При создании кровельного пирога используются гидроизолирующие материалы, чаще всего тонкие полимерные пленки или мембраны. Они экономят пространство, эффективно защищают от сырости, легко устанавливаются. Но при нарушении слоя гидроизоляционных материалов образуется конденсат между крышей и потолком.

Основные проблемы с гидроизоляцией:

• Полное отсутствие. Это нарушение технологии. Встречается, если владелец дома решил сэкономить и сам монтировал крышу, заведомо отказался от гидроизоляции. Или недобросовестный монтаж проводился неквалифицированными исполнителями. Без гидроизоляции влага будет накапливаться и просачиваться вглубь кровельного пирога.
• Неправильная установка. У мембран активна только одна сторона. Если перепутать и разместить пленку рабочей стороной виз, конденсат будет оседать на ее внутренней стороне. Мембрана не сможет выполнять защитную функцию. Сохраняйте нахлест полотен – не менее 15 см.
• Деформация с течением времени. Большинство современных гидроизоляторов служат 25-30 лет. Но затем нуждаются в замене.

Если гидроизоляция сильно повреждена или отсутствует, конденсат образуется в большом объеме, буквально капает с крыши дома. Определить, почему именно возникли неприятности с гидроизоляционным материалом – значит, устранить проблему на 80%.

Неправильное утепление

Выбирайте легкие гибкие рулонные или листовые материалы: изолон, пенофол, пеноплекс, минеральную вату. Популярны жидкие утеплители, например, пеноизол.

Причины конденсации, связанные с утеплением:

• Слишком тонкий слой. Толщину подбирают с учетом климата, ширины стен. Для большинства регионов РФ минимальный слой утеплителя – 150 мм. Но на практике проводятся расчеты. Температурные перепады из-за недостаточной толщины теплоизолятора способствуют сырости и ускоряет разрушение кровельного пирога.
• Повышение влажности утеплителя с течением времени. Теплоизоляционные материалы могут отсыреть. Через 20-30 лет их придется заменять.

Если крыша холодная, утепление может быть двухслойным. Риск промерзания и образования конденсата минимален. Особенно строгие нормативы по теплозащите потолков для жилых мансардных этажей.

Избыток влаги, идущий из жилого помещения под крышу

Редкий случай, который трудно диагностировать. Характерен для свежепостроенных домов.

Причины избыточной влаги:

• Невысушенные стены. Если коробка возведена недавно, но кровля уже выстелена, влага образуется при высыхании материалов (блоков, смесей, цемента). Больше всего сырости – от непросушенной древесины.
• Постоянный приток влаги из жилых комнат. Если рядом расположены ванная, кухня, прачечная, или другие хозяйственные помещения где, например, часто сушат белье и поливают цветы, пар при неправильно проведенной гидроизоляции поднимается наверх, где оседает в виде росы.

Часто конденсат образуется на крыше жилой мансарды и нарушает комфорт людей.

Внешняя среда

Из-за негативных факторов окружающей среды кровельные материалы быстрее изнашиваются. Это влияет на все эксплуатационные характеристики, не только на влагостойкость.

Внешние причины, из-за которых собирается конденсат на крыше дома:

• Перепады атмосферного давления, другие погодные факторы. Скорость конденсации растет при увеличении разницы давления на улице и под кровельным пирогом.
• Повышенные ветровые нагрузки. При шквалистом ветре кровельное покрытие расшатывается.
• Перепады температуры, механические повреждения. Например, у многих видов мягкой кровли возникают микротрещины, которые повышают риски конденсата и протечек. Негативно воздействуют прямые солнечные лучи.

Почему образуется конденсат на крыше? Для сурового климата ответ – в комплексе причин. В таких условиях риск накопления влаги выше.

В каких участках кровли появляется конденсат

Влага накапливается в разных точках:

• На чердаке под утеплителем. Чем толще слой теплоизолятора на кровле, тем выше риск сырости. На утепленной крыше конденсат скапливается быстрее, если мансардный этаж жилой. Необходимо поддерживать естественную или принудительную вентиляцию, чтобы в утеплитель не отсыревал.
• В новых зданиях. Дому необходимо время (обычно до 3-4 месяцев), чтобы просохнуть, даже если он построен из кирпичей или пеноблоков. Растворы, штукатурка и другие материалы влажных работ зимой сохнут медленнее. И даже летом в недавних постройках требуется усиленная вентиляция (естественная или приточная).
• При неподходящей форме крыши. Дизайн должен учитывать не только эстетику, но и климат. В регионе с повышенной влажностью воздуха форму кровли подбирают так, чтобы упростить процесс естественного вентилирования. Например, при наличии скатов вентиляционные отверстия проектируют горизонтальными линиями над кровлей. Чтобы крыша правильно охлаждалась, уровень потолка должен проходить выше, ниже стропил или в области между ними.
• В области чердачного люка, если он плохо изолирован. Если изоляция некачественная, влажный воздух чердака опускается в жилые комнаты. Теплый, напротив, поднимается, оседая внутри подкровельного пространства.

Иногда конденсат скапливается на крыше дома с наружной стороны. Это обычная роса, которая испарится сама. Ее устранять не нужно. Кровельные материалы устойчивы к осадкам и перепадам температуры. Поэтому если нет повреждений, оседающая роса не проникнет в подкровельное пространство.

Последствия влаги и конденсата

Они зависят от того, почему образовался конденсат и того, сколько времени крыша находится в эксплуатации. Что делать? Решение зависит от тяжести проблемы, места накопления сырости, дизайна кровли, наличия средств на ремонт. В худшем случае роса скапливается в таком большом количестве, что течет на потолок и на жилые этажи.

Последствия конденсации:

• Сокращение срока эксплуатации материалов. Быстрее выходят из строя покрытия, стропила, гидроизоляционные мембраны. Наиболее уязвимы металлические элементы, которые корродируют и разрушаются.
• Снижение изоляционных свойств. Утеплитель быстрее отсыреет, поэтому не сможет полноценно защищать от морозов.
• Образование крупной течи. Если этаж нежилой, и конденсат долгое время оставался незамеченным, может появиться большая протечка.
• Грибок, плесень. Они опасны для здоровья, ускоряют разрушение материалов. Ликвидировать грибок сложно и дорого.

Поэтому если появился конденсат на крыше, его нужно быстро устранять.

Устранение последствий после конденсата на крыше

Универсальное решение – улучшение вентиляции подкровельного пространства. Для выбора конкретных способов учитывайте причины.

Разберем, как избавиться от конденсата на крыше вне зависимости от кровельного покрытия:

• Просушка стен. Это актуально для свежепостроенных домов.
• Установка аэраторов. Принудительная вентиляция ускорит воздухообмен.
• Монтаж дополнительного утеплителя. В холодном климате перепады температуры в подкровельном пространстве устраняются утолщением слоя теплоизолятора.
• Улучшение напольного покрытия. В гаражах, складах или других подсобных помещениях пол недостаточно качественно изолирован от грунта. Из земли в помещение может поступать пар, влага. Решит проблему надежное покрытие.

Для жесткой металлической крыши применяют антиконденсатное покрытие, например, запатентованное компанией «Металл Профиль». Его наносят на обратную сторону кровельного материала, например, на профлист, чтобы изолировать конденсат. По структуре покрытие напоминает синтетический войлок, фиксируемый напрямую на профнастил клеевой прослойкой. Дальнейший монтаж кровли проводится по обычной схеме.

Но в большинстве случаев требуется основательный ремонт. Иногда достаточно снять покрытие, сделать дополнительные вентиляционные отверстия или увеличить нахлест гидроизоляции. Но при серьезных ошибках монтажа приходится заново перестилать кровлю.

Для профнастила

Основная проблема профлиста – недостаточная теплоизоляция, что ускоряет конденсацию.

Что делать, если конденсат образуется под кровлей из профнастила на чердаке или в кровельном пироге:

• Снять профлист, проверить состояние кровельного пирога. Сделать при необходимости дополнительные вентиляционные отверстия. Иногда требуется установка дополнительного слоя гидроизоляции. Если пленка сместилась, нужно увеличить нахлест до 18-20 см и зафиксировать стыки специальным клеем или лентами.
• Поменять утеплитель. Для жилых мансард и других помещений, где требуется активный воздухообмен, выбирают минеральную вату. Она негорючая, надежно удерживает тепло, хорошо «дышит».
• Установить каналы вентиляции с обратным клапаном. Если дизайн кровли нарушает вентиляцию, его придется изменить. Это дорого.

Решая, что делать, если конденсат образуется на крыше из профнастила, учитывайте наклон кровли, толщину покрытия, размеры. Чем больше лист, тем сложнее оборудовать дополнительные вентиляционные отверстия. Но большая ширина дает и положительный эффект – меньше риск протечек в местах нахлеста профнастила. В целом железная крыша уязвима к нарушению вентиляции, потому что быстро нагревается и охлаждается при перепадах температуры.

Для металлочерепицы

По свойствам металлочерепица мало отличается от профнастила. Возможность раскраивать листы упрощает монтаж вентиляционных отверстий. Такая крыша тоже нуждается в качественном утеплении, потому что металлу свойственна высокая теплопроводность. Если увеличить слой утеплителя, риски появления сырости снизятся.

Другие способы устранения конденсата на крыше из металлочерепицы:

• Заменить слой гидроизоляции или закрепить стыки. Проверить черепицу на надежность креплений.
• Организовать дополнительные вентиляционные отверстия или поставить аэратор.
• Устранить дефекты черепицы. Если она старая или получила повреждения, замените.

Многое зависит от дизайна кровли. Например, устранить конденсат на двухскатной крыше проще. Для активной вентиляции достаточно установки обычного конька. Для одного ската подбирают специальный вентилируемый конек.

Для мягкой кровли

Основные разновидности мягкой кровли: рулонная и гибкая черепица, мембранная кровля, модифицированный битум. Как бороться с конденсатом на крыше, зависит от вида материала. Рулонная мягкая кровля гибкая, но уязвимая к механическим повреждениям и климатическим факторам. Штучная – с большим количеством стыков, поэтому на границе плит выше риск конденсата и протечек.

Мягкая кровля менее уязвима к температурным скачкам. Из-за конструкционных особенностей монтируется с меньшим зазором между покрытием из-за принципа создания обрешетки. Элементы последней идеально гладкими, чтобы уложить покрытие без швов.

Что делать, если конденсат образовался на крышей дома с мягкой кровлей:

• Снять старое покрытие, проверить качество гидроизоляции и утеплителя. При необходимости заменить их.
• Установить аэраторы или другие конструкции для принудительной вентиляции.
• Высушить стены и провести ремонт пола. Мягкая кровля устанавливается на подкладочный ковер и OBS плиту.

Чтобы не решать, как избавиться от конденсата под крышей, уделите внимание профилактике. Мягкую кровлю лучше выбирать в теплом климате с небольшой влажностью, нежарким летом и минимальными перепадами температуры.

Мягкие кровли оптимальны для пологих скатов с уменьшенным объемом подкровельного пространства. Из-за этой особенности воздухообмен нарушен. Поэтому ошибки при монтаже наиболее критичны.

Профилактика проблемы

Грамотная профилактика поможет сэкономить, потому что ремонт всегда дороже первичной отделки кровли. Главное правило, позволяющее избежать конденсата на крыше из профнастила или другого покрытия – заказ работы у проверенных монтажников. Они грамотно соберут кровельный пирог, установят его, правильно закрепят гидроизоляционный слой и сделают обрешетку.

Важный момент – правильный выбор кровельного покрытия. Учитывайте климат, ветровые нагрузки, наклон ската, эстетичность, стоимость. Специалисты проведут расчет на предельные нагрузки и помогут подобрать тип кровли.

Что делать в качестве профилактики, чтобы не появлялся конденсат на крыше дома:

• Подбор материалов кровельного пирога и монтаж строго по ГОСТ и СП.
• Покупка качественных утеплителей, гидроизоляции и кровельного покрытия.
• Ликвидация дополнительной сырости: атмосферной, образующейся от пола или непросохших стен.
• Использование вентиляционных отверстий или приборов для активного воздухообмена.
• Достаточное утепление с учетом климата и назначения мансардного этажа.

Проводят профилактические работы те же компании, что занимаются монтажом кровельного покрытия.

Заключение

Чтобы решить, как убрать конденсат с крыши, нужно проанализировать «симптомы» и установить причины появления сырости. Если их ликвидировать точечно, удастся избежать опасных последствий, например, разрушения кровельного пирога, гниения, плесени.

При поиске причин учитывают комплекс факторов, от наклона кровли до качества отделки пола и возраста здания. Конденсат вызывают: нарушение технологии монтажа кровли, недостаточное утепление, отсутствие или дефекты гидроизоляции. Чтобы снизить риски негативных последствий, нужно доверять монтаж кровельного покрытия проверенным профессионалам.